ANDES BLOG、はじめます。福岡の民泊・ホテル運用の「現場の数字」をお届けします

株式会社アンドエスのブログ「ANDES BLOG」を開設しました。

私たちは福岡・九州で、民泊・ホテルの運用代行を行っている会社です。物件の収益シミュレーションから許認可、内装、日々の運用、集客まで、オーナー様の資産活用をまるごとお手伝いしています。このブログでは、その現場で毎日向き合っている数字と実務を、オーナー様の目線でお届けします。

このブログで書くこと

• 民泊の知識 — 制度の違い、費用の考え方、運用代行の選び方など、始める前に押さえておきたい基本
• 運用ノウハウ — 稼働率・ADR・清掃・ゲスト対応。運営する160室の実績データから見えること
• 法規制・許認可 — 旅館業法・住宅宿泊事業法・消防など、申請の流れとつまずきやすいポイント
• 福岡エリア — 博多・天神・西新など、エリアごとの需要の違いと物件選びの考え方
• 導入事例 — 賃貸からの転換、戸建ての活用など、実際に運用をお手伝いした物件の話
• セミナー — 定期開催している民泊ビジネスセミナーのレポートと、よくいただく質問

大事にしたいこと

読んでくださるのは、物件をお持ちのオーナー様、これから民泊やホテル運用を検討している方、そして不動産会社・建設会社の皆さまだと思っています。専門用語はできるだけ避け、初めての方でも「次に何を確認すればいいか」がわかる書き方を心がけます。

最初の記事

第1弾として、「定員を増やせば売上は増えるのか」を公開しています。160室・直近1年の予約実績から、定員とADR（平均販売単価）の関係を整理しました。部屋づくりの前提を見直すきっかけになれば幸いです。

物件の運用や収益について個別にご相談されたい方は、無料の収益シミュレーションからお気軽にどうぞ。これから、どうぞよろしくお願いします。